买房看沙盘需谨慎！常见陷阱及重点信息你知道吗？

咱都知道开发商给弄的沙盘那可是精雕细琢弄出来的。可房子还没影儿，这沙盘做出来可能跟以后实际的房子就不一样。而且开发商没准儿还使点儿招儿，让咱看了就想买。这其中的陷阱多着，咱可得擦亮眼睛好好瞅瞅！

数据出入猫腻

有些售楼部那沙盘可真是敢夸大其词，比例尺完全就是乱来。比如说，实际间距挺远的，在沙盘上瞧着就挨得很近。曾经有位刘先生，在郑州买房时信了沙盘上显示的楼间距，等交房才发现小了好多。所以咱看沙盘可不能光凭它展示的，也不能全听置业顾问瞎忽悠学校沙盘制作，得去实地好好考察考察。多对比沙盘和实际地儿，心里才有谱

配套承诺难兑

配套这事，尤其是学校配套，最容易出问题了。很多时候开发商信誓旦旦地说周边会有学校、商场，可到交房时就没动静了。咱们老家隔壁的张大哥，就因为看重沙盘上标着的学校，买了房，结果最后学校没建成，孩子上学成了难题。所以，咱们一定要求把配套承诺写到合同里，白纸黑字的才靠谱

隐藏不利因素

沙盘里会经常隐藏一些未知的配套或者不利因素。比如说变电站，要是离房子太近对健康可能有影响。小李在成都买房就吃过亏，没了解清楚变电站位置，入住才发现很吵。所以，咱得提前多去查询相关规划，对不清楚的不明物体，不能掉以轻心学校沙盘制作，不了解的先敬而远之。

细化公共设施

看沙盘时，得把小区里的公共设施情况问明白。像变电站、垃圾箱、化粪池这些东西，可别不好意思问。沙盘中那些透明小方块，一定要问置业顾问到底是啥。王女士在天津买房时，没问清楚一个小方块的用途，入住一年后发现是垃圾站，那味儿闻着可难受。自己的房子得问清楚方方面面！

落实周边规划

沙盘上周边的公共用地、其他楼盘还有配套啥的都挺多，得去实地考察。长沙一个挺大社区，沙盘上标着附近以后会有医院，可等入住了才知道是搁置的项目。而且周边空地未来干啥用也得打听清晰，别买了房子之后，旁边建了工厂啥的影响生活，那就悲剧

核查绿地交通

绿地建设和实际得一致才行。有些沙盘上绿油油的一大片，实际交房就一小块。另外，小区交通也得问仔细。小区内部交通分为人车分流和人车混行几种，假如是混行的话，对老人小孩太不安全。咱得明白小区是咋规划车流、人流的，可不能疏忽这茬儿

大家说说，你们看房看沙盘的时候，还遇到过哪些让你头疼的事？